{"id":4755,"date":"2026-02-24T13:17:44","date_gmt":"2026-02-24T20:17:44","guid":{"rendered":"https:\/\/chf-ca.papercrane.ca\/les-cooperatives-dhabitation-deviennent-plus-abordables-rapport-2\/"},"modified":"2026-02-24T13:17:44","modified_gmt":"2026-02-24T20:17:44","slug":"les-cooperatives-dhabitation-deviennent-plus-abordables-rapport-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/chf-ca.papercrane.ca\/fr\/les-cooperatives-dhabitation-deviennent-plus-abordables-rapport-2\/","title":{"rendered":"Les coop\u00e9ratives d\u2019habitation deviennent plus abordables : rapport"},"content":{"rendered":"

Aujourd\u2019hui, un nouveau rapport<\/a> comparant les droits d\u2019occupation (loyers) des coop\u00e9ratives d\u2019habitation \u00e0 loyer \u00e0 ceux d\u2019immeubles locatifs similaires sur le march\u00e9 priv\u00e9 a \u00e9t\u00e9 publi\u00e9. L\u2019\u00e9tude a examin\u00e9 les droits d\u2019occupation des villes de Vancouver, Victoria, Edmonton, Toronto et Ottawa entre 2006 et 2021.<\/p>\n

Le rapport montre que l\u2019\u00e9volution du co\u00fbt des loyers dans les coop\u00e9ratives d\u2019habitation sans but lucratif diff\u00e8re radicalement de celle du secteur locatif priv\u00e9, pour lequel, au cours de l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re seulement, les loyers ont augment\u00e9 de 11\u00a0% \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale.<\/p>\n

Le rapport a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 que les droits d\u2019occupation (loyers) des coop\u00e9ratives ont toujours \u00e9t\u00e9 inf\u00e9rieurs aux loyers d\u2019immeubles comparables sur le march\u00e9 priv\u00e9, et que l\u2019\u00e9cart s\u2019est creus\u00e9 au fil du temps. Alors qu\u2019au cours des premi\u00e8res ann\u00e9es, les co\u00fbts des coop\u00e9ratives d\u2019habitation \u00e9taient, en moyenne, de 150\u00a0$ \u00e0 200\u00a0$ de moins par mois que ceux des immeubles locatifs similaires sur le march\u00e9, cet \u00e9cart s\u2019est accru pour atteindre 400\u00a0$ \u00e0 500\u00a0$ par mois au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es dans toutes les villes, sauf Edmonton.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Bien s\u00fbr, les coop\u00e9ratives ont b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d\u2019investissements publics qui ont soutenu leur construction et leur exploitation au cours de leurs premi\u00e8res ann\u00e9es\u00a0\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Tim\u00a0Ross, directeur g\u00e9n\u00e9ral de la F\u00e9d\u00e9ration de l\u2019habitation coop\u00e9rative du Canada. \u00ab\u00a0Mais le b\u00e9n\u00e9fice \u00e0 long terme de cet investissement est ind\u00e9niable. Nous avons maintenant des coop\u00e9ratives abordables en permanence \u00e0 travers le pays offrant aux gens la possibilit\u00e9 de s\u2019alimenter plus sainement et d\u2019\u00e9pargner pour l\u2019\u00e9ducation de leurs enfants, tout en vivant en s\u00e9curit\u00e9.\u00a0\u00bb<\/p>\n

\u00ab\u00a0\u00c9tant donn\u00e9 que les personnes et les familles vivant dans des coop\u00e9ratives ont tendance \u00e0 avoir des revenus inf\u00e9rieurs \u00e0 la moyenne, l\u2019accessibilit\u00e9 des logements coop\u00e9ratifs a des retomb\u00e9es consid\u00e9rables\u00a0\u00bb, a ajout\u00e9 Tom\u00a0Clement, directeur g\u00e9n\u00e9ral de la Co-operative Housing Federation of Toronto.<\/p>\n

Le rapport n\u2019a pas tenu compte de l\u2019incidence de l\u2019aide au loyer distincte souvent fournie aux m\u00e9nages \u00e0 faible revenu vivant dans des coop\u00e9ratives d\u2019habitation par l\u2019entremise de programmes f\u00e9d\u00e9raux et provinciaux. Ces programmes comblent l\u2019\u00e9cart entre les droits d\u2019occupation de la coop\u00e9rative et ce que le m\u00e9nage peut se permettre. Puisque les gouvernements soutiennent de plus en plus les m\u00e9nages \u00e0 faible revenu par l\u2019entremise de programmes d\u2019aide au loyer (parfois appel\u00e9s \u00ab\u00a0allocations de logement\u00a0\u00bb), l\u2019importance des coop\u00e9ratives d\u2019habitation est ind\u00e9niable.<\/p>\n

\u00ab\u00a0En raison de l\u2019abordabilit\u00e9 relative des coop\u00e9ratives, le co\u00fbt d\u00e9bours\u00e9 par le gouvernement afin de soutenir les m\u00e9nages \u00e0 faible revenu vivant dans les coop\u00e9ratives d\u2019habitation est nettement inf\u00e9rieur au co\u00fbt qui serait n\u00e9cessaire pour soutenir ces m\u00eames m\u00e9nages sur le march\u00e9 priv\u00e9. De plus, selon les tendances d\u00e9crites dans le rapport, nous nous attendons \u00e0 ce que les \u00e9conomies r\u00e9alis\u00e9es par le gouvernement ne fassent qu\u2019augmenter\u00a0\u00bb, a affirm\u00e9 Thom\u00a0Armstrong, chef de la Co-operative Housing Federation of BC.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Non seulement le mod\u00e8le de la coop\u00e9rative d\u2019habitation \u00e0 revenus mixtes cr\u00e9e des communaut\u00e9s inclusives et solidaires, mais il est \u00e9galement logique sur le plan financier\u00a0\u00bb, a mentionn\u00e9 Jovette\u00a0Fournier, directrice g\u00e9n\u00e9rale de la Co-operative Housing Association of Eastern Ontario.<\/p>\n

Aussi, il n\u2019existe aucun compromis en ce qui concerne l\u2019\u00e9tat des b\u00e2timents de la coop\u00e9rative et l\u2019abordabilit\u00e9 des loyers. En 2020, 97\u00a0% des coop\u00e9ratives situ\u00e9es dans les m\u00eames zones administratives que celles \u00e9tudi\u00e9es dans le rapport ont \u00e9t\u00e9 consid\u00e9r\u00e9es comme en excellent, bon ou moyen \u00e9tat physique.<\/p>\n

\u00ab\u00a0L\u2019habitation coop\u00e9rative est depuis longtemps synonyme de logements abordables et s\u00e9curitaires dans la collectivit\u00e9, mais en raison de l\u2019inflation, situation \u00e0 laquelle tous les Canadiens sont confront\u00e9s, ainsi que de l\u2019ins\u00e9curit\u00e9 qui d\u00e9coule de la hausse rapide des loyers sur le march\u00e9 priv\u00e9, les avantages de l\u2019habitation coop\u00e9rative n\u2019ont jamais \u00e9t\u00e9 aussi \u00e9vidents. Maintenant, nous devons seulement en construire davantage\u00a0\u00bb, a conclu Ayanna\u00a0Inniss, directrice g\u00e9n\u00e9rale de la Northern Alberta Co-operative Housing Association.<\/p>\n

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Le rapport intitul\u00e9 La diff\u00e9rence des coop\u00e9ratives\u00a0: comparaison des loyers des coop\u00e9ratives et du march\u00e9 priv\u00e9 dans cinq villes canadiennes<\/strong> a \u00e9t\u00e9 command\u00e9 par la F\u00e9d\u00e9ration de l\u2019habitation coop\u00e9rative du Canada, en partenariat avec la Co-operative Housing Federation of BC, la Northern Alberta Co-operative Housing Association, la Co-operative Housing Federation of Toronto et la Co-operative Housing Association of Eastern Ontario. Le rapport a \u00e9t\u00e9 r\u00e9dig\u00e9 par Greg\u00a0Suttor, Chidom\u00a0Otogwu et Nick\u00a0Falvo en juillet\u00a02022.<\/em><\/p>\n

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Pour obtenir de plus amples renseignements ou pour les demandes des m<\/strong>\u00e9<\/strong>dias hors de Colombie-Britannique, veuillez communiquer avec<\/strong> Dallas\u00a0Alderson, directeur, Affaires publiques et politiques, en composant le 613\u00a0715-3323 ou en envoyant un courriel \u00e0 l\u2019adresse\u00a0dalderson@chfcanada.coop.<\/p>\n

Pour les demandes des m<\/strong>\u00e9<\/strong>dias hors de Colombie-Britannique, veuillez communiquer avec<\/strong> Yuri Artibise,<\/strong> 604-992-4197, yartibise@chf.bc.ca<\/a><\/p>\n

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Informations g\u00e9n\u00e9rales\u00a0: donn\u00e9es cl\u00e9s par ville\u00a0:<\/strong><\/h3>\n

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Ottawa<\/strong><\/p>\n